“Điểm nghẽn” thị trường được tháo gỡ, niềm tin khách hàng trở lại

Điểm danh những “điểm nghẽn” của thị trường

Theo nhận định từ một số chuyên gia BĐS, nhu cầu sở hữu nhà ở của khách hàng tại các thành phố lớn trong trung tâm ghi nhận vẫn ở mức cao, còn nguồn cung tỷ lệ nghịch, tạo ra sự lệch pha lớn trong cung – cầu. Một vài ý kiến khác trong Hội nghị tín dụng bất động sản do Ngân hàng Nhà nước tổ chức gần đây cho thấy, phần lớn nguồn cung hiện nay là phân khúc cao cấp, khách hàng có nhu cầu nhưng không thể tiếp cận. Thêm vào đó, lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đang ghi nhận lên đến 12%/năm, nhiều khách hàng lo ngại vấn đề sau khi trả nợ lãi vay sẽ tăng cao, tạo áp lực tài chính rất lớn khi mua nhà.

Thêm vào đó, những năm gần gây các vướng mắc về pháp lý dự án BĐS khiến các doanh nghiệp BĐS không ra được hàng, và người mua đang thiếu niềm tin để xuống tiền. Ghi nhận từ thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, nguồn cung nhà ở trong năm 2022 chỉ đạt hơn 11.000 căn. Mặt khác, thị trường “không thiếu room” hay những chính sách cho vay, tuy vậy, không ít doanh nghiệp BĐS gặp phải vướng mắc trong tiếp cận vốn tín dụng, dẫn đến thiếu vốn để triển khai các dự án.

Dù thị trường BĐS đang phải đối mặt với nhiều thách thức, nhiều chuyên gia nhận định đây vẫn là kênh gửi gắm dòng tiền với tiềm năng sinh lời bền vững. Có thể nói, thời điểm này là cơ hội “vàng” để người mua chọn lọc và sở hữu những sản phẩm BĐS khu vực thành phố vệ tinh nhờ mức giá ở thời điểm hiện tại còn “mềm”. Dự báo khi thị trường ổn định trở lại, các BĐS có pháp lý minh bạch, đã có sổ sẽ tăng giá vượt trội.

Chia sẻ góc nhìn về thị trường thời điểm hiện tại, Ông Trần Thế Anh – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Thắng Lợi Group cho biết: “Các doanh nghiệp cần có chiến lược quay trở lại khi thị trường ấm lên bởi khó khăn là điều tất yếu theo chu kỳ, chẳng hạn như chiến lược cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu người mua, cung ứng giỏ hàng dao động từ 1,5 đến dưới 3 tỷ đồng quanh khu vực TP.HCM, chỉ mất 30 – 45 phút di chuyển. Đặc biệt ban hành chính sách giãn dòng tiền thanh toán, liên kết ngân hàng hỗ trợ khoản vay; mang đến đặc quyền chia sẻ lợi nhuận với chính sách giá, chiết khấu tốt nhất cho khách hàng. Trong tháng 3, Tập đoàn Thắng Lợi Group vừa thử điểm với rổ hàng đặc biệt “Săn nhà giá vàng, nhẹ nhàng thanh toán” khi chỉ thanh toán 20% được khách hàng và thị trường tích cực đón nhận”. 

Tháo gỡ “Điểm nghẽn”, khách hàng hưởng lợi

Mới đây, phía Chính phủ nhấn mạnh trong phiên họp đưa ra giải pháp tháo gỡ những vướng mắc của thị trường BĐS trong thời gian qua, thứ nhất giải quyết các vấn đề về pháp lý; thứ hai gỡ nút thắt vốn; thứ ba tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với toàn thị trường bất động sản. Đồng thời, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp các dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp.

Bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, song, BĐS khu vực đô thị vệ tinh vẫn được đánh giá có tiềm năng đầu tư tốt, đặc biệt ở thi trường Long An. Khu vực này đang nhận được lực đẩy từ các dự án hạ tầng xung quanh, đơn cử như: Vành đai 2, 3 sẽ khởi công vào tháng 6/2023; dự án mở rộng Quốc lộ 50; dự án Vành đai 4 hay dự án Metro số 1 sẽ vận hành chính thức cuối năm 2023. Đây được coi là đòn bẩy đưa giao dịch thị trường BĐS chuyển biến tích cực, giúp khách hàng tăng niềm tin quay lại thị trường.

Nhận thấy những tín hiệu khởi sắc đầu tiên của thị trường, Thắng Lợi Group là một trong những đơn vị tiên phong “bung hàng” trong đầu tháng 3. Tại Long An, Thắng Lợi Group cũng đang triển khai bàn giao sản phẩm và mở rổ hàng đặc biệt của dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn, The Diamond City, Sài Gòn Town với chính sách hướng đến khách hàng. Với chương trình “Săn nhà giá vàng, nhẹ nhàng thanh toán”, khách hàng chỉ cần thanh toán 220 triệu là có thể sở hữu nền nhà phố trong khu đô thị hạ tầng đã hoàn thiện 100%.

Đối với những sản phẩm là nhà xây sẵn, khách hàng được nhận chiết khấu sâu đến 29%/giá trị sản phẩm khi chọn phương thức thanh toán nhanh 95%. Nếu tiết kiệm dòng tiền, khách có thể chọn thanh toán 20%, phần còn lại được giãn tiến độ 24 tháng. Nếu có nhu cầu khai thác cho thuê, đơn vị phát triển dự án Thắng Lợi Group có gói cam kết thuê lại với lợi tức đến 240 triệu trong 12 tháng. Đồng thời, ngân hàng TP Bank tài trợ vốn vay đến 70%, giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn tối ưu dòng tiền.

The Diamond City: Mặt tiền Vành đai 4 – ĐT 824, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
Sài Gòn Town: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – đường dự phóng, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An
Young Town Tây Bắc Sài Gòn: ĐT823, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Hotline: 0943 75 66 88
Website: https://thangloigroup.vn/